日期：2023/04/23
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“城市(shi)綜(zong)合(he)體”是將城市(shi)中的(de)(de)商(shang)業、辦公、餐(can)飲、會(hui)議、居住(zhu)、旅店等城市(shi)生活空(kong)間的(de)(de)三項以(yi)上進行組合(he)，并在各部(bu)分(fen)間建立一(yi)種相互(hu)依(yi)存相互(hu)助益的(de)(de)能動關系，從而形成一(yi)個多功能高效率的(de)(de)綜(zong)合(he)體。
本文主(zhu)(zhu)要(yao)講的(de)是商(shang)業、辦(ban)公、居住(zhu)、酒店為一體的(de)城市綜合體項(xiang)目。對電(dian)氣各系統及(ji)規范(fan)中(zhong)有具體要(yao)求的(de)內容不展開論(lun)述，主(zhu)(zhu)要(yao)近年(nian)管理(li)的(de)項(xiang)目中(zhong)，幾種業態(tai)電(dian)氣設計管控要(yao)點及(ji)設計標(biao)準作為設計參考。
一、用電的指標
各類項目的用(yong)電(dian)指標(biao)建議如下，上(shang)限值(zhi)不應超過以下最大值(zhi)的5%：
酒店：90～110VA/㎡
住宅：30～45VA/㎡
購(gou)物(wu)中心：130～140VA/㎡
百貨：120～130VA/㎡
辦公：80～90VA/㎡
公寓(yu)：35～50VA/㎡
車庫：15VA/㎡
二、設備房的要求
1.變配電(dian)所：高(gao)低壓配電(dian)房(fang)按約70㎡/臺變壓器計算;變壓器單臺最大容量800kVA時，房(fang)間凈(jing)高(gao)3.6m;超過800kVA時，房(fang)間凈(jing)高(gao)3.8m。
2.發電機房(fang)面積按照80㎡/臺設計(ji)，房(fang)間凈高需按照最新(xin)版《民規(gui)》確定，但最大不應超(chao)過4.2m。
3.開(kai)閉所設(she)置與否，需在建筑方案及供(gong)電方案基本確定后，應(ying)盡早報當地供(gong)電部(bu)門確定。
4.配電(dian)間(jian)：百(bai)貨或(huo)購物中心按防(fang)火分區(qu)設置(zhi)6㎡強(qiang)弱電(dian)間(jian)各一(yi)(yi)個。酒店或(huo)辦公區(qu)域每(mei)個防(fang)火分區(qu)4～5㎡強(qiang)弱電(dian)間(jian)各一(yi)(yi)個，超(chao)高(gao)層(ceng)建筑(zhu)5～6㎡。住宅建筑(zhu)多層(ceng)一(yi)(yi)般(ban)不設置(zhi)配電(dian)間(jian);高(gao)層(ceng)每(mei)層(ceng)強(qiang)弱電(dian)間(jian)分別約為：2.0～2.5㎡，強(qiang)弱電(dian)間(jian)可合用;超(chao)高(gao)層(ceng)住宅適(shi)當放(fang)大(da)。
三、百貨商場
1.百貨(huo)賣場供電要求：
珠(zhu)寶化(hua)妝(zhuang)品區非(fei)動力用電(dian)70～80W/㎡
餐飲區(用(yong)氣(qi)類(lei))非動力用(yong)電(dian)150～180W/㎡
餐飲區(qu)(用(yong)電類)非動力用(yong)電200～250W/㎡
其他賣(mai)場區非動力用(yong)電50～60W/㎡
空(kong)調動力用電以暖通(tong)專業提資為準，若暖通(tong)系統未定，按50W/㎡
2.計(ji)量采用高(gao)供高(gao)計(ji)、低壓回路加(jia)表計(ji)量。百(bai)貨內(nei)較大面積獨(du)(du)立商鋪(pu)或餐飲商鋪(pu)設置獨(du)(du)立供電(dian)計(ji)量分表，集中(zhong)安(an)裝在層配(pei)電(dian)房或層區域配(pei)電(dian)房;小(xiao)面積租戶電(dian)費收費標(biao)(biao)準與百(bai)貨協商確定，按照(zhao)租戶面積標(biao)(biao)準收取或按照(zhao)電(dian)表實(shi)際計(ji)量收取。
3.燈具要求(qiu)及(ji)規格：按照內(nei)裝要求(qiu)確(que)定。
4.電腦、收(shou)銀臺(tai)、ATM機的電源點應由事故電源回(hui)路供電并與UPS連接。
四、購物中心
1.供電要求(不包括空調用電)：
商鋪80W/㎡
大(da)型超市(shi)80w/㎡，冷凍區按(an)照100～120w/㎡考慮
餐飲(yin)(面積≤500㎡)200W/㎡;
餐飲(面積>500㎡)150～180W/㎡
其中預留冰箱等冷凍設備用電12W/㎡
西(xi)餐廳(ting)250W/㎡，其中預留(liu)冰箱等冷凍(dong)設備用電(dian)12W/㎡
3C/家電賣場150W/㎡
電子游戲中心、電影院200W/㎡，最終以租(zu)戶(hu)提(ti)資為(wei)準(zhun)。
商場公共區50W/㎡
根據項(xiang)目(mu)實際情況，預留(liu)室(shi)(shi)內外廣(guang)告、室(shi)(shi)外廣(guang)場(chang)用電(dian)及(ji)舉行大型室(shi)(shi)外活動的(de)用電(dian)量。
商店空調動(dong)力(li)用電50W/㎡，其他場所(suo)空調動(dong)力(li)用電70W/㎡，或(huo)以(yi)暖(nuan)通專業提資為準(zhun)。
2.商鋪配(pei)電(dian)(dian)要求(qiu)：商鋪電(dian)(dian)量≤5kW時(shi)，按單相(xiang)供電(dian)(dian)，商鋪電(dian)(dian)量>5kW時(shi)，按三相(xiang)供電(dian)(dian)，商鋪配(pei)電(dian)(dian)箱主開(kai)關不小(xiao)于25A。
3.出租性商戶(hu)：設(she)置開關及非IC卡普通電度表在(zai)就近配電間，電纜引至租戶(hu)吊頂內(nei)梁上、柱(zhu)上或樓(lou)板(ban)上電纜接線箱。
4.花(hua)車：在(zai)商場公共部分適當(dang)考慮花(hua)車位置，并預留(liu)電源。面(mian)(mian)積≤15㎡時(shi)，在(zai)就(jiu)近柱(zhu)上預留(liu)2kW電源或地面(mian)(mian)安(an)裝電源插座，不設計(ji)量;面(mian)(mian)積>15㎡時(shi)，按開敞(chang)式商鋪處(chu)理。
5.商(shang)場公共(gong)部位(wei)：在商(shang)場公共(gong)部分(fen)每(mei)(mei)一根(gen)立(li)柱(zhu)(zhu)(zhu)提供1個(ge)電(dian)(dian)插(cha)(cha)座(zuo)，柱(zhu)(zhu)(zhu)身(shen)/墻面/地(di)臺電(dian)(dian)插(cha)(cha)座(zuo)為(wei)一個(ge)獨立(li)回路，吊頂電(dian)(dian)插(cha)(cha)座(zuo)為(wei)一個(ge)回路;推廣(guang)促銷區域按情(qing)況每(mei)(mei)2～3個(ge)立(li)柱(zhu)(zhu)(zhu)再預留一個(ge)3相插(cha)(cha)座(zuo)，在配(pei)電(dian)(dian)間內(nei)設(she)(she)置(zhi)推廣(guang)促銷區域總開(kai)關(guan)，電(dian)(dian)纜(lan)引至(zhi)就(jiu)近柱(zhu)(zhu)(zhu)子，在柱(zhu)(zhu)(zhu)上底距地(di)300mm高處設(she)(she)置(zhi)斷(duan)路器箱(內(nei)設(she)(she)1個(ge)380V 63A/4P 30mA漏(lou)電(dian)(dian)斷(duan)路器)。在中庭預留廣(guang)告(gao)用電(dian)(dian)動吊鉤。
6.室(shi)(shi)外(wai)廣場電(dian)源：在(zai)室(shi)(shi)外(wai)促銷區花(hua)臺處主入(ru)口附近(jin)(jin)外(wai)墻處底距(ju)地500mm設(she)置防水防塵配電(dian)箱(帶(dai)鎖)，內設(she)1個380V 63A/4P 30mA漏電(dian)斷路器。如有室(shi)(shi)外(wai)大(da)型(xing)活(huo)動(dong)場地，在(zai)主入(ru)口附近(jin)(jin)處配電(dian)間內預留(liu)一個200A開關作(zuo)為室(shi)(shi)外(wai)大(da)型(xing)活(huo)動(dong)的預留(liu)，并裝設(she)電(dian)表計量。在(zai)室(shi)(shi)外(wai)崗亭(ting)處預留(liu)2xJDG25管由室(shi)(shi)內引來(lai)。
五、酒店
1.供電要求：
標(biao)準間(jian)、套間(jian)：3～4kW單(dan)相供電，套內總開關不小于(yu)32A
行政房：4～6kW單(dan)相供電(dian)，套內總(zong)開關不小于32A
總統套(tao)房：根據面積及實際(ji)使用(yong)情況(kuang)估算用(yong)電(dian)量，三相供電(dian)。
一般場所為T5管熒光(guang)燈或節能型光(guang)源，酒(jiu)店客房、宴會廳(ting)等有(you)裝(zhuang)修要求的(de)場所視裝(zhuang)修要求商定。
2.照明(ming)控(kong)制：會議(yi)區控(kong)制系統(tong)提供(gong)工作照明(ming)模(mo)式(shi)和(he)日常功能(會議(yi)、放映(ying)幻燈片)模(mo)式(shi);宴會廳控(kong)制系統(tong)提供(gong)宴會模(mo)式(shi)、會議(yi)模(mo)式(shi)、舞臺(tai)效果(guo)模(mo)式(shi);客(ke)房采用客(ke)房智(zhi)能控(kong)制系統(tong)。
3.餐飲：參(can)考購物中心相(xiang)關要求。
4.健(jian)身娛樂(le)中(zhong)心：預留健(jian)身設(she)備電(dian)源，根據二次裝修(xiu)設(she)備布置進行配電(dian)設(she)計修(xiu)改(gai)。
六、辦公樓
1.供電(dian)要求：非動(dong)力(li)用電(dian)60W/㎡;空(kong)調動(dong)力(li)用電(dian)45W/㎡，或以暖通專業提資為(wei)準
2.照(zhao)明(ming)控制(zhi)：辦公(gong)走道(dao)區域照(zhao)明(ming)采用EPS供電，并(bing)考慮智能照(zhao)明(ming)控制(zhi);辦公(gong)區域內僅預留總電源，照(zhao)明(ming)控制(zhi)由(you)用戶(hu)自行確定。
七、住宅
1.供電要求：
建筑面積≤80㎡：4～6kW/戶
建筑面積81～120㎡：6～8kW/戶
建(jian)筑(zhu)面積121～150㎡：8～10kW/戶(hu)
建筑面積≥151㎡：12～16kW/戶
高檔住宅、別(bie)墅：12～20kW/戶
2.其他：住宅戶內箱、開關面板(ban)等設計標準因篇(pian)幅有(you)限，本文不做詳(xiang)細討論。
八、停車場
1.供電要求：室外停車(che)場50lx;室內停車(che)場：車(che)道75lx，停車(che)位50lx
2.燈光控制：
室外停車(che)場(chang)及屋(wu)頂停車(che)場(chang)采用時間+感光控制(zhi);
室內停(ting)車(che)場(chang)控制方式：
中央控(kong)制：在主控(kong)中心對(dui)所(suo)有(you)照明回(hui)路(lu)進行監控(kong)，通過電(dian)腦操作界面(mian)控(kong)制燈的開(kai)關;
定(ding)時控(kong)制：采用(yong)時間繼電(dian)器及接觸(chu)器控(kong)制模式(shi)，上下班高(gao)峰期全開、白天開1/2、深夜(ye)開1/4。若項(xiang)目定(ding)位較(jiao)高(gao)端(duan)，考慮智(zhi)能照明控(kong)制。
隔燈(deng)控制：利用隔燈(deng)方式分區照(zhao)明回路。
3.商(shang)住樓地下(xia)車庫進入住宅單元需(xu)要設(she)置(zhi)門禁系統。
來(lai)源于：《電力聯盟專家》
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